제목 [아시아타임즈] 상가 분양시장에서 상종가… ‘사거리 코너 상가’란?

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상가 분양시장에서 상종가… ‘사거리 코너 상가’란?



 

 

 

 

상가 분양시장에서 '사거리 코너 상가'가 높은 선호도로 높은 관심을 받고 있다.

 

국세청 자료에 따르면 20년이 넘은 일산신도시의 경우 주엽역상권 대로면 2면 개방형 상가의 2018 기준 표준공시지가는 3.3㎡당 2640만원으로인근 후면에 위치한 단일면 개방형 상가(3.3㎡ 1504만원)보다 1000만원 이상 높게 형성돼 있다.

 

상황이 이렇다 보니 분양성적도 우수한 편이다지난 2016년 하남미사강변도시에서 공급된 3면 코너형 상가 '미사 리더스프라자'는 준공 전 100% 판매가 완료됐다동탄호수공원과 접한 2면 코너형 상가 '레이크 꼬모역시 계약 3일만에 완판됐다

 

사거리 코너에 위치한 상가는 접근성이 뛰어나며 시선이 집중되고 출입구 접근이 쉬어 유입 인구가 많다이러한 장점으로 상권 활성화가 잘되고 공실 우려가 적어 자산가치도 커진다뿐만 아니라 일반적으로 사거리 코너에 위치한 상가는 상권의 시작점에 자리하기에 유동인구가 많이 다니는 길목 선점도 가능하다

 

상권 앞자리 입지는 한정돼 있는 만큼 물량이 희소하고 그만큼 가치도 크다올 상반기에도 프리미엄을 선점할 수 있는 사거리 코너 상가가 잇따라 공급되면서 투자자들의 발길을 붙잡고 있다

 

㈜문영종합개발이 분양중인 강서구 마곡지구 C12-8, 16블록 '마곡 퀸즈파크13'은 마곡나루터길 사거리 코너에 위치한다지하 4~지상 10층으로 지어지며 5호선 마곡역 6번 출구 1분 거리에 자리잡은 초역세권 단지다단지 주변으로 1만여 세대의 마곡밸리 대단지 아파트가 있으며, LG사이언스파크강서구청마곡 스타필드강서세무소강서구청출입국관리소 등 업무밀집지구도 바로 가까이 있어 주중과 주말 할 것 없이 연중 꾸준한 배후수요를 확보해 안정적인 운영을 기대할 만하다

 

산호지역주택조합은 경남 창원시 마산합포구 산호동 일대에 '산호마크리움 애비뉴'를 분양 중이다자유무역정문사거리 코너에 위치한 이 상가는 지상 1~2층 36개 점포 규모다해안대로허당로합포로 대로변을 따라 3면 도로와 접한 240m 길이의 스트리트형 상가로 조성된다. '산호마크리움 오션뷰입주민 339가구를 고정수요와 마산자유무역지역 종사자 5500여 명을 배후수요로 갖췄다

 

동서건설이 공급하는 ‘김포 풍무역 웰라움 퍼펙트 시티’는 경기도 김포시 풍무동에 들어선다상가는 지상 1~5층에 공급되며 풍무사거리 코너입지에 위치해 가시성과 접근성이 좋다. 5층에 CGV 멀티플렉스가 들어설 예정이고 713대 자주식 주차장이 마련될 예정이다.

 

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